Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
90556 Cadolzburg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Wir freuen uns, Ihnen dieses im Jahr ca.1965 in Massivbauweise errichtete Reiheneckhaus anbieten zu können. Das Haus bietet Ihnen aktuell 2 separate Wohnungen und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen könnten auch zu einer Wohneinheit verbunden werden.Derzeit sind beide Wohnungen aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 12.000 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Mieter wohnen gerne hier und sind bereits seit über 10 Jahren in den Wohnungen.Beide Wohnungen haben denselben Schnitt und jeweils 4 Zimmer. Die Bäder verfügen über Fenster und Badewanne und das WC ist jeweils getrennt. Von den Wohnzimmern aus kommen Sie entweder auf den Balkon oder die mit einer Pergola überdachten Terrasse. Der Garten wurde von den Mietern liebevoll angelegt und bietet im Sommer viel Platz zum Entspannen und Relaxen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet darüber hinaus noch eine Einzelgarage. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über einen kleinen Wohnraum, eine Schlafnische sowie ein WC.Tatsächlich ist das Haus etwas in die Jahre gekommen und bedarf an der ein oder anderen Stelle ein paar Renovierungen. Perfekt für Hobby-Handwerker oder auch Profis.Fazit: Wecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf und lassen sie es wieder in neuem Glanz erstrahlen.So funktioniert es
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