Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 5
35582 Wetzlar
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses 3 Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Dutenhofen, ideal gelegen zwischen Gießen und Wetzlar. Es steht auf einem 527 m² großen Grundstück und verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten: eine ca. 69 m² große Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere mit ca. 63 m² im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial zur Eigennutzung oder Vermietung (68 m² Wohnfläche). Zum Haus gehören eine Garage, eine Werkstatt mit Lagerfläche, zwei Stellplätze sowie ein kleiner Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt. Ein überdachter Eingangsbereich mit Balkon im Obergeschoss rundet das Angebot ab.Die Wohnungen sind komplett saniert.Im Treppenhaus, Keller, Außenputz sowie an der Gartenanlage bedarf es noch an Restarbeiten bzw. Fertigstellung.2 Wohnungen sind vermietet (EG und 1.OG ) die Wohnung im Dachgeschoss ist frei. Raumaufteilung KG: Waschküche, Hausanschlussraum, 2 Vorratskeller EG: Windfang/Treppenhaus, Diele, 2 Zimmer, Küche und Bad OG: Windfang/Treppenhaus, Diele, 2 Zimmer, Küche und Bad BalkonDG:Studio mit offener Küche , BadSo funktioniert es
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