Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
68542 Heddesheim
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges, charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Heddesheim. Das teilsanierte Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, helle Räumlichkeiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Wohnaufteilung Erdgeschoss (2-Zimmer-Wohnung): Großzügige Wohnküche (ohne Küche), zwei weitere Zimmer, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Vom Erdgeschoss aus besteht direkter Zugang zum kleinen, etwas tiefer gelegenen Gartenbereich – ideal zum Entspannen. 1.Obergeschoss (2-Zimmer-Wohnung): Eine kleine Küche (ohne Küche) mit angrenzendem Essplatz, zwei weitere Zimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein sanierungsbedürftiger Balkon rundet das angenehme Wohngefühl ab. Die Wohnung im OG ist derzeit vermietet. Dachgeschoss (1-Zimmer-Maisonette/Mansarde, Baujahr 1990): Helle, sonnendurchflutete Mansardenwohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich (Einbauküche muss mitgebracht werden). Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ausstattung & Modernisierungen Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden 2018 erneuert Teilweise neue Bodenbeläge (2018) Wasserenthärtungsanlage vorhanden Garage sowie PKW-Stellplatz Balkon im Obergeschoss, Gartennutzung im Erdgeschoss ?? Ort: Heddesheim ?? Objektart: Mehrfamilienhaus ?? Einheiten: 3 Wohnungen ?? Garage & Stellplatz: vorhanden ?? Garten: im Erdgeschoss nutzbar ?? Baujahr DG-Ausbau: 1990 ?? Sanierungen: Bäder & Böden 2018So funktioniert es
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