Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
68542 Heddesheim
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Heddesheim, das sowohl zentrale als auch ruhige Lage vereint. Die Immobilie umfasst drei separate Wohneinheiten, die auf drei Etagen verteilt sind. Mit solider Bausubstanz, lichtdurchfluteten Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten richtet sich das Angebot an Eigennutzer, Kapitalanleger und Mehrgenerationenhaushalte. Die gesamte Wohnfläche bietet funktionale Grundrisse, während das Baujahr des Dachgeschosses auf 1990 datiert ist und in 1994 bezugsfertig wurde. Der Zustand des Hauses ist teilsaniert, was sich ideal für zukünftige Investitionen eignet. Wohnraumeinteilung_ EG ( 2-Zimmer Wohnung) großzügige Wohnküche (ohne Küche) , zwei weitere Zimmer, modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken. Das Erdgeschoss benutzt derzeit den tiefer gelegten Garten. Dieser ist jedoch nicht direkt vom Haus zu begehen. 1.OG ( 2-Zimmer -Wohnung) Eine kleine Küche (ohne Küche) mit angrenzendem Essplatz, zwei weitere Zimmer sowie ein Tagelicht Duschbad mit Waschbecken u. WC. Sanierungsbedürftiger Balkon nach Süden ausgerichtet und vom Esszimmer zu begehen, rundet das angenehme Wohlgefühl ab. DG: (1 Zimmer-Wohnung) Helle, Sonnen durchflutete Mansardenwohnung aus dem Baujahr 1990) mit offenem Wohn- und Essbereich Elektrogeräte für Küchenbereich müssen mitgebracht werden) Abgegrenztes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken u. WC. Ausstattung und Modernisierungen: -Bäder im EG und OG , wie Steigleitungen und Elektroleitungen in 2018 saniert. -Gaszentralheizung mit jährlicher Wartung aus 2019 -Teilweise neue Bodenbeläge aus 2018 -Wasserenthärtungsanlage vorhanden -Parkettboden in 2023 im DG abgeschliffen -Garage mit Grube , sowie PKW-Stellplatz im Hof -Nebengebäude zum Lagern geeignet -Balkon im OG sanierungsbedürftig -Garten Ort: Heddesheim Objektart: Mehrfamilienhaus Einheiten: 3 Wohnungen Provision 3,57% vom Käufer zu bezahlen aus dem protokollierten KaufpreisSo funktioniert es
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