Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 5
94136 Thyrnau
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Dieses beeindruckende Architektenhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Thyrnau, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit ordentlicher Infrastruktur. Erbaut im Jahr 2017, bietet das moderne Haus auf einer Wohnfläche von ca. 187,75 Quadratmetern hohen Wohnkomfort. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern, zwei modernen Bädern, mehreren Terrassen und einer Energieeffizienzklasse von A+ überzeugt das Haus durch innovative Technologien wie das Smart Home System von Loxone und eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Bei der Gestaltung mit viel Licht und toller Raumhöhe lässt sich die architektonische Handschrift gut erkennen. HIGHLIGHTS+ Architektenhaus+ energieeffiziente Bauweise+ Luft- /Wasserwärmepumpe (Fußbodenheizung)+ zentrale Wohnraumbe- & entlüftung + gehobene Ausstattung mit Loxone-BUS-System+ hoher Autarkiegrad durch Photovoltaikanlage mit Speicher+ geräumiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit schönem Kamin und Zugang zur großen Panorama-Terrasse+ modern ausgestattete Küche (mit Siemens- und Mietegeräten)+ zahlreiche, große Fensterfronten mit elektrischer Beschattung I mit Loxone Steuerung u.a. für Sonneneinstrahlung basierend auf Raumtemperatur, Tageszeit und aktuellem Wetter+ vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer+ finnische Sauna+ sehr gelungene Raumaufteilung mit vornehmlich großen Fensterelementen+ Insektenschutz an zahlreichen Tür- und Fensterelementen + Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und zwei Wallboxen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz+ individuelles Beleuchtungskonzept uvm. + das Haus verfügt neben zwei Dachterrassen über zwei weiteren TerrassenViele dieser absoluten Highlights zeigen wir Ihnen gerne vor Ort. GARTENDer liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Highlight. Er beheimatet eine herrliche Naturblumenwiese, Sträucher und Bäume. Die angrenzenden Terrassen bieten ideale Rückzugsorte für erholsame, gemütliche Stunden im Freien. Das gepflegte Gartenidyll bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder Spielraum für die Kinder. Ein zusätzlicher Lagerraum sorgt für ausreichend Stauraum.DER IDALE ORT ZUM LEBENMit seiner Lage in Thyrnau ist das neuwertige Anwesen ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine ruhige Lage, eine gute Anbindung an die Stadt Passau und ein großzügiges Platzangebot legen, zugleich aber nicht auf eine hochwertige Ausstattung verzichten wollen.Einziehen & wohlfühlen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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