Kaufpreis 1.000.000 €
Zimmer 12
94469 Deggendorf
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Deggendorf/Aussichtslage: Exklusives und energetisch saniertes Wohnhaus mit Pool, Photovoltaik-Anlage, 6 Garagen u. ca. 1.000 m2 Grundstück, traumhafter, kaum einsehbarer Garten in ruhiger Anliegerstraße!Laufende Modernisierungen: 2015 neue Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung, 2017 neuer Vollwärmeschutz, 2025 neue Öl-Brennwertheizung, Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher Bj. 2012; ursprüngliches Bj. des Hauses ca. 1975- Ca. 380 m2 Wohnfläche + ca. 195 m2 Nutzfläche = ca. 575 m2 gesamt- UG + EG + DG (Treppenlift EG ins UG)- 6 Garagen; 1 Doppelgarage + 4 weitere Garagen mit Stellplätzen davor- Gärtnerisch gestalteter, kaum einsehbarer Garten mit Granitbrunnen mit vielfältigen Ziersträuchern, u.a. verschiedenen Rosenarten, verlegter Gartenbewässerung und umlaufender Hecke- Großer Pool (Bj. ca. 2003) mit Gegenstromanlage, formschönem Treppenabgang u. Beleuchtung, Größe ca. 8m x ca. 4m- Wellnessbereich m. Sauna, gr. Dusche u. Solarium, Fitnessraum- Wintergarten ca. 20 m2 m. Durchgang zur Garage- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche u. Bad- Maßgefertigte Möblierung + Einbauschränke (Übernahme auf Wunsch)- Photovoltaikanlage mit 5,88 kWp + Stromspeicher, Bj. ca. 2012, jährliche Einnahme durch Einspeisung ca. € 490.- + MWSt. (2024)- Energieausweis in Erstellung- Bezug nach AbspracheSo funktioniert es
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