Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 4
65527 Niedernhausen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet eine solide Basis für Ihr persönliches Wohnprojekt. Auf insgesamt 123 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein gut durchdachter Grundriss, der Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein ca. 20 m² großer Raum als Nutzfläche zur Verfügung - ideal geeignet, um die bestehende Wohnfläche zu erweitern und neuen Wohnraum zu schaffen.Das Haus steht auf einem großzügigen 907 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verspricht. Ob großer Garten, Spielbereich oder Ruheoase - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.Weitere Pluspunkte der Immobilie sind die freistehende Bauweise, eine Garage sowie ein Vollkeller, der zusätzliche Lager- und Nutzfläche bietet.Diese Immobilie eignet sich perfekt für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Mit etwas Einsatz und Kreativität kann hier ein einladendes Zuhause für die Zukunft entstehen.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Außenschwimmbad, das aktuell nicht nutzbar ist, jedoch Perspektiven für eine Reaktivierung oder Neugestaltung eröffnet.Eine weitere Bebauung des Grundstücks erscheint grundsätzlich möglich und wurde auf den Nachbargrundstücken teilweise bereits umgesetzt. Eine verbindliche Aussage hierzu erfordert jedoch die Abstimmung mit den zuständigen Baubehörden sowie die Prüfung der geltenden Bebauungs- und Planungsvorgaben.So funktioniert es
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