Kaufpreis 445.700 €
Zimmer 3
23843 Bad Oldesloe
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Bad Oldesloe entsteht mit dem Kampnagel Quartier ein modernes Wohnensemble, das architektonische Klarheit, Energieeffizienz und urbanen Komfort vereint. Das Quartier wurde 2025 fertiggestellt und umfasst zwei spiegelbildlich angeordnete Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage.Insgesamt entstehen auf ca. 3.010 m² Wohnfläche 76 hochwertig ausgestattete, barrierearme Wohnungen in unterschiedlichen Größen - ideal für Singles, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen und überzeugen durch helle Räume, gut durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung. Vier exklusive Penthousewohnungen im Staffelgeschoss bieten großzügige Dachterrassen mit Weitblick.Die Tiefgarage mit 38 Stellplätzen je Gebäude ist bereits für Elektromobilität vorbereitet; zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Oberhalb der Tiefgarage wurde ein autofreier, begrünter Innenhof mit Aufenthalts- und Spielflächen geschaffen, der eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre bietet. Das Projekt erfüllt den KfW-40-EE-Standard und wird über ein effizientes Fernwärmenetz (Kraft-Wärme-Kopplung, fossil) beheizt.Innen überzeugen Vinyl-Designböden, hochwertige Fliesenbeläge, Fußbodenheizung sowie Glasfaseranschlüsse mit mindestens 100 MBit. Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung, elektrisch bedienbare Rollläden und eine harmonische Fassadengestaltung aus Verblendmauerwerk und Putzflächen unterstreichen den modernen Charakter des Quartiers.Das Kampnagel Quartier steht für nachhaltiges Wohnen mit Anspruch - ein Ort, an dem modernes Design, Funktionalität und Lebensqualität aufeinandertreffen.Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung (WE 1.09) befindet sich im Erdgeschoss des ersten Gebäudes imneuen Kampnagel Quartier an der Kampstraße in Bad Oldesloe. Auf ca. 89 m² Wohnfläche vereint sieeine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente.Vom zentralen Flur aus öffnet sich der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit rund33 m² den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die offene Nolte-Einbauküche fügt sich harmonisch in dieRaumgestaltung ein und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen vielTageslicht herein und verbinden den Innenraum optisch mit dem Außenbereich. Von hier aus betretenSie die weitläufige Terrasse, die einen herrlichen Blick in den begrünten, autofreien Innenhof bietet - einruhiger und geschützter Ort zum Entspannen und Verweilen.Links des Wohnbereichs erreichen Sie das ca. 14 m² große Schlafzimmer. Es bietet nicht nur ausreichendPlatz für ein Doppelbett, sondern auch die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank zu integrieren.Dadurch entsteht ein komfortabler, privater Rückzugsort mit optimaler Nutzung der Wohnfläche.Ein weiterer Raum mit etwa 11 m² liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lässt sich flexibel als Kinder-,Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch ein zeitloses, harmonischesDesign. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfortzusätzlich erhöht. Für Ordnung im Alltag sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, idealgeeignet für Haushaltsgeräte oder Vorräte.Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen fürein angenehmes Raumklima. Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeanlage, die eine effizienteund nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.Dank der Kombination aus funktionalem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage eignetsich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfortund langfristige Wohnqualität legen.Die hier angebotene Wohnung kombiniert moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und urbanenWohnkomfort - ein Wohnkonzept, das Beständigkeit und Fortschritt perfekt vereint.Kennziffern zum Energieausweis:Bedarfsausweis von 2025, gültig bis 19.06.2035, Kennwert 48,7 kWh/(m²-a),Kraft-Wärme-Kopplung (fossil) von 2025, Energieeffizienzklasse AÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
