Kaufpreis 247.000 €
Zimmer 2
69118 Heidelberg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Weihnachtsangebot! Gültig bis zum 10.01.2026! Diese zuverlässig seit 2012 vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (23/1000 Miteigentumsanteile) befindet sich in einem 1994 erbauten 16-Parteienhaus in ruhiger, naturnaher Lage des beliebten Heidelberger Stadtteils Ziegelhausen. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 81,03 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne und Lüftung, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit großzügigem Fenster, einen funktionalen Küchenbereich und ein weitläufiges, helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Nach einem ereignisreichen Tag können Sie jeglichen Alltagsstress vergessen und viele erholsame Sonnenstunden auf der ausschließlich für Sie zur Verfügung stehenden Terrasse verbringen (Sondernutzungsrecht). Zum weiteren Wohnungsangebot gehört ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 6,00 m², wo Sie bequem nicht alltäglich gebrauchte Gegenstände unterbringen und verstauen können. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ebenfalls der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das umfassende Angebot durch das Sondernutzungsrecht am Frei-Stellplatz Nr. 101 direkt vor dem Objekt. Die Wohnung ist seit 2012 zuverlässig an einen Mieter vermietet (Indexmietvertrag) und die Nettomiete pro Monat beträgt 570,38 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 500,00 €. Aufgrund der schönen Größe, der ruhigen sowie naturnahen Lage und des stabilen Mietverhältnises ist diese Wohnung ideal als wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Stadtteile Heidelbergs.Ähnliche Angebote
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