Kaltmiete 1.400 €
Zimmer 3
49733 Haren (Ems)
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 290 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet mit rund 116 m² Wohn- und Nutzfläche viel Raum für Komfort, Stil und individuelle Einrichtungsideen. Großzügig geschnitten, hell und durchdacht gestaltet, ist sie ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung legen.Das Highlight der Wohnung ist der großflächige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier haben Sie Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Esstisch - perfekt, um den Alltag entspannt zu genießen oder Gäste zu empfangen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und verbindet Design mit Funktionalität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der ausserdem vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und zum Verweilen im Freien einlädt.Die Wohnung verfügt über zwei moderne, lichtdurchflutete Badezimmer, beide mit ebenerdiger Dusche ausgestattet. Eines der Badezimmer ist unmittelbar von einem der zwei Schlafzimmer aus begehbar - ein echtes Komfort-Highlight. Das weitere Bad liegt zentral am Flur und bietet sich ideal für Gäste oder Familienmitglieder an.Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Büro oder Kinderzimmer nutzen - ideal für alle, die Wert auf Flexibilität legen.Die Diele bietet zusätzliche Fläche für eine Garderobe. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für Ordnung im Alltag, während ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss für weiteren Stauraum sorgen.Hochwertige Details wie Klebevinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und eine moderne Wohnraumbelüftung garantieren ein angenehmes Raumklima. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.Ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze sind vorhanden und sorgen für weiteren Komfort. Ausserdem erfüllt das Gebäude die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 und des Qualitätssiegels ,,Nachhaltiges Gebäude'' (QNG) - ein Zeichen für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen mit Zukunft.Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.Der wesentliche Energieträger ist Strom - Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 9,5 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.So funktioniert es
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