Warmmiete 1.200 €
Zimmer 4
94116 Hutthurm
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Frei ab: 5. Januar 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 970 €
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 104 qm Wohnfläche vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und ein unvergleichliches Wohngefühl unter einem Dach.Der im Jahr 2023 neu errichtete Dachgeschossaufbau in hochwertiger Holzständerbauweise verleiht der Wohnung eine warme, natürliche Atmosphäre - kombiniert mit modernster Technik und energieeffizientem Wohnen in einem KfW-Effizienzhaus.Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter dieser Wohnung:Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit teils bis unter den Dachfirst reichender Raumhöhe schafft ein Gefühl von Großzügigkeit und Geborgenheit zugleich. Die bodentiefen Fenster fluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick auf die Umgebung - schlichte französische Balkone runden das stilvolle Erscheinungsbild ab und die Rollläden sorgen dabei jederzeit für Privatsphäre.Genießen Sie auf der rund 30 m² großen Terrasse entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick auf den Brotjacklriegel in den sanften Hügeln des Bayerischen Waldes - ein Ort, an dem man sofort ankommt und durchatmet.Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich, während der hochwertige Fliesenboden den modernen Stil der Wohnung unterstreicht.Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Das Bad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein - hier trifft Funktionalität auf Komfort, da sich hier auch Waschmaschinenanschluss befindet.Das im Grundriss als Abstellraum bezeichnete "Winkelzimmer" bietet sich ideal als Spielzimmer oder Kreativraum an, oder Sie können hier untergestört im Homeoffice arbeiten.Der eigene Eingang sorgt für zusätzliche Privatsphäre.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.Die gemeinsam nutzbare, gepflegte Gartenanlage lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport, in dem eine Wallbox nachgerüstet werden kann. Für 45 € monatlich ist dieser anzumieten. Somit kommen wir auf eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 1.245 €.Den Strom beziehen Sie über die hauseigene PV-Anlage direkt vom Vermieter (nicht im Mietpreis enthalten).So funktioniert es
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