Kaufpreis 890.000 €
79244 Münstertal/Schwarzwald
Größe 366 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Münstertal mit zwei Ladenlokalen wurde 1932 gebaut und in den Jahren immer wieder modernisiert. Das Grundstück umfasst ca. 894m². Das Haupthaus verfügt über insgesamt ca. 366m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet vier Zimmer, das Badezimmer sowie zwei WCs. Das repräsentative Wohn-/Esszimmer mit ca. 50m² Wohnfläche und angrenzender offener Küche bietet viel Platz. Zudem führen zwei Zugänge auf den überdachten Balkon mit einem tollen Blick ins Grüne. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Zimmer, die Küche mit angrenzendem Abstellraum, das Badezimmer sowie ein separates WC. Zwei der Zimmer und die Küche bieten Ihnen Zugang auf den Balkon. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, die Küche sowie den Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen, welche derzeit als Monteurzimmer genutzt und vermietet werden. Darüber hinaus bietet Ihnen das Untergeschoss zwei Kellerräume, eine Sauna sowie den Heizungs-/ und Waschraum. Die beiden Ladenlokale im Erdgeschoss verfügen über einen separaten Außenzugang. Das Ladenlokal mit ca. 90m² verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen Nebenraum sowie eine Toilette. Das weitere Ladenlokal umfasst ca. 30m². Alle Wohneinheiten sowie die beiden Ladenlokale sind vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 53.280,-EUR.So funktioniert es
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