Kaufpreis 288.000 €
Zimmer 5
41239 Mönchengladbach
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++* biet+kauf ist hier möglichDieses Reihenmittelhaus aus dem Grundbau-Jahr 1927 wurde in der frühen Moderne der Weimarer Republik errichtet und besticht durch seine solide, funktionale Bauweise und bietet eine durchdachte Basis für praktische Wohnansprüche in ruhiger, gewachsener und zentraler Lage. DIE ECKDATENWfl.: 127 m²Nfl.: 73 m²Garten: 145 m²Grund: 236 m²Bäder: 2separate WCs: 2Küchen: 2Die kluge Raumplanung und das überschaubare Grundstück machen das Haus zu einer flexiblen Lösung für nahezu jede Lebensphase.In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG, das Dachgeschoss als DG und das Untergeschoss/Souterrain als KG/ UG. Die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. ab und die Nutzfläche mit Nfl. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße.AUSSTATTUNGEN:... vgl. Rubrik AusstattungenRAUMAUFTEILUNGEN:... vgl. Rubrik SONSTIGESINFO-BOX ************DAS SOLLTEN SIE WISSENDas Haus ist seit 1/2023 vermietet.Grundmiete p.a. 10.800 € zgl. NK* biet+kauf... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.************FAZIT:Ein solides, kompaktes Reihenhaus mit Potenzial in zentraler Lage - ideal für alle, die eigenen, pflegeleichten Wohnraum schaffen wollen und trotzdem ausreichend Raum haben für eigene Ideen zur Gestaltung.Für Sie vor Ort:Ilka Rath, Ilka Rath mobil: 0176 340 662 72++Ähnliche Angebote
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