Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
73529 Schwäbisch Gmünd
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gepflegten Reihenmittelhaus im beliebten Ortsteil Schwäbisch Gmünd-Bettringen. Die Immobilie wurde 1964 erbaut und kontinuierlich modernisiert. Sie bietet heute eine Gesamtfläche von rund 160 m², bestehend aus ca. 89 m² Wohnfläche sowie großzügigen, vollständig nutzbaren Zusatzflächen im Dach- und Untergeschoss. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die flexibel gestaltbare Wohn- und Arbeitsbereiche schätzen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier öffnet sich der Blick in den liebevoll gestalteten Garten - ein kleines, grünes Refugium mit Teich, Hochbeeten, gemütlichen Sitzbereichen, Gartenhaus und einem separaten Zugang über die rückwärtige Seitenstraße. Ein Specksteinofen aus dem Jahr 2020 sorgt für behagliche Wärme und unterstützt die Gaszentralheizung effizient.Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Balkon zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnkomfort um zwei helle, voll nutzbare Räume mit großen Dachfenstern - ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzliche Kinderzimmer. Das Untergeschoss bietet weitere wertvolle Nutzflächen für Werkstatt, Vorräte, Hobbys oder Fitness.Eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor gehört ebenfalls zum Haus. Besonders praktisch: Die Stromversorgung der Garage erfolgt über eine eigene Photovoltaikanlage - ein Pluspunkt für nachhaltiges und kostenbewusstes Wohnen.Ein Haus, das mit viel Liebe gepflegt wurde und Raum, Atmosphäre und Nutzungsmöglichkeiten perfekt verbindet - in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bettringen.So funktioniert es
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