Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 10
52428 Jülich
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 22.12.2025 bis einschließlich 04.01.2026 in den Betriebsferien befinden. Ab dem 05.01.2026 sind wir wieder persönlich für Sie erreichbar.Ihre Anfrage über das Kontaktformular wird weiterhin automatisch beantwortet, und das vollständige Exposé mit 360°-Tour wird Ihnen zugesendet. Zum Verkauf steht ein im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 247 m² und teilt sich wie folgt auf die Wohneinheiten auf:Aufteilung der Wohneinheiten:Wohneinheit l: Erdgeschoss: Ca. 114 m² Wohnfläche verteilt auf eine Diele, ein WC, ein Kinderzimmer, ein Allzweckzimmer mit angrenzendem Hobbyraum/angrenzender Bar, eine Küche, ein Ess- und Wohnzimmer und Zugang zum Garten, sowie ein Gästezimmer. Obergeschoss:Mit rd. 49 m² Wohnfläche umfasst das Obergeschoss ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit Durchgang in ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Dachgeschoss: Dient den Mietern der Wohneinheit I als Staufläche und ist über eine ausziehbare Leiter zu erreichen. Gartennutzung obliegt den Mietern der Wohneinheit I.Monatliche Kaltmiete 720,00 Euro (vermietet seit 05/2012)Wohneinheit ll: Souterrain:Auf ca. 84 m² Wohnfläche bilden ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche mit Essbereich und Schlafzimmer die ll. Wohneinheit.Die Terrasse wird von dem Mieter der Wohneinheit II genutzt - gleiches gilt (mit Ausnahme der Waschmaschinenstellplätze) für das Kellergeschoss als Staufläche. Monatliche Kaltmiete 320,00 Euro (vermietet seit 02/2012)Das Kellergeschoss verfügt neben der Kellerdiele über eine Waschküche (2 Anschlüsse), einen Heizungsraum und einem weiteren Kellerraum. Alle PKW-Stellflächen im Außenbereich stehen beiden Parteien zur Verfügung.