Kaufpreis 699.000 €
14513 Teltow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, voll erschlossene Grundstück mit einer Fläche von rund 894 Quadratmetern liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Berlin - in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Umgebung. Die gepflegte Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern, modernen Stadtvillen und Doppelhäusern, eingebettet in grüne Gärten und alte Baumbestände. Hier vereinen sich Urbanität und Ruhe zu einer außergewöhnlich attraktiven Wohnlage, die sowohl Familien als auch Kapitalanleger anspricht.Das Grundstück ist unbebaut und bietet Ihnen somit eine Fülle an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie den Traum eines exklusiven Einfamilienhauses mit großzügigem Garten verwirklichen möchten, den Bau einer modernen Doppelhaushälfte planen oder ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage realisieren wollen - die Gegebenheiten bieten vielseitige Optionen. Laut Auskunft der Stadt Teltow ist die Planung im Rahmen des §34 BauGB zulässig, was bedeutet, dass sich ein Neubau an die Umgebungsbebauung anpassen darf. Dies gibt wertvolle Orientierung für die mögliche Dimension: denkbar sind eine überbaute Fläche von etwa 177 Quadratmetern zuzüglich einer Garage von rund 29 Quadratmetern, eine Firsthöhe von bis zu 8,04 Metern sowie die Errichtung von zwei Vollgeschossen plus Keller.Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe und Form, sondern auch durch seine Lage. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet es Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in kurzer Distanz erreichbar sind. Dank der Nähe zu Berlin profitieren Sie von der perfekten Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen - ideal für alle, die das Leben in der Hauptstadt schätzen, aber den Rückzugsort im Grünen suchen.Mit seiner großzügigen Fläche, der flexiblen Bebaubarkeit und der hervorragenden Lage bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, ein Bauprojekt nach eigenen Vorstellungen in einem etablierten Wohnumfeld zu realisieren.So funktioniert es
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