Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
59329 Wadersloh
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. November 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dieses neuwertige, moderne Zweifamilienhaus wurde erst im Jahr 2023 im KfW 40 + Standard errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Konzept für zwei Generationen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage einer jungen Neubausiedlung - unweit des Ortszentrums und in fußläufiger Nähe zu einem Spielplatz - ideal für Familien.Bereits beim ersten Blick auf das eingefriedete Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor und großzügiger, gepflasterter Hoffläche mit drei PKW-Stellplätzen zeigt sich die durchdachte Planung dieser Immobilie. Eine spätere Errichtung eines Carports ist problemlos möglich - sogar die Vorbereitung für zwei E-Ladesäulen ist bereits vorhanden. Das Grundstück ist aktuell im Erbbaurecht vergeben. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 96 Jahre. Der jährliche Erbbauzins liegt derzeit bei 2.313,24?€. Käufer haben die Wahl: Entweder Sie übernehmen das Erbbaurecht oder erwerben das Grundstück zu einem sehr fairen Preis von ca. 58.000?€. Diese flexible Lösung bietet Ihnen maximale Entscheidungsfreiheit bei der Gestaltung Ihrer Eigentumssituation.So funktioniert es
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