Kaufpreis 1.298.000 €
Zimmer 6
82131 Gauting
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VIEL PLATZ FÜR ALLE WOHNTRÄUMEIn einer der schönsten Regionen des Voralpenlandes liegt dieses großzügige, über 191 m2 große Einfamilien-Reihenendhaus, naturnah in einer reinen Anliegerstraße mit so gut wie keinem Verkehr. Mit vier Schlafzimmern u. Dachstudio, drei Bädern, einem großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Schiebetür-Fensterelemente zur Südwest-Terrasse geöffnet, ist es das perfekte Zuhause für Familien, die großzügigen Wohnkomfort schätzen. Der wunderschöne Südwest Garten mit kleinen Sauna-Häuschen ist eine Spiel- und Ruhe-Oase für "groß und klein", hier kann Familie stattfinden.HIGHLIGHTS . Ruhige Anliegerstraße. 4 Schlafzimmer + Dachstudio. Top modernisiert. Photovoltaikanlage mit Speicher. Gepflegter Südwest Garten mit Sauna-HäuschenMALERN - FERTIG -EINZUGBereits Top modernisiert zwischen 2018 -2023 in den Bereichen Ausstattung, Bautechnik u. Energie sowie in die Haustechnik sind hier die wichtigsten Investitionen bereits getätigt.Nach dem Auszug der jetzigen Eigentümer stehen alleine noch einige Schönheitsreparaturen an. Das heißt, frischer Anstrich der Wände und Decken sowie das Lackieren der Türen kann je nach Geschmack der neuen Eigentümer vorgenommen werden.EFFIZIENT & MEHR ALS GENUGDen Eigentümern war bei der Erneuerung der Haustechnik, Heizungsanlage das Thema Effizienz & kostenlose Solarenergie besonders wichtig.So wurde eine Gastherme mit Brennwerttechnik eingebaut, die effizienter arbeitet und unterm Strich weniger Gas verbrauchst.Zusätzlich wurde in eine Photovoltaikanlage mit 15 kWp auf dem Dach investiert. Zusammen mit dem entsprechenden Batteriepspeicher, Energy Storage von E3/DC wird das Haus mit Strom aus Solarenergie versorgt.Bis auf wenige Wochen im Jahr wird mehr als genug Strom erzeugt so dass auch in das Netz eingespeist, sprich verkauft wird.Ähnliche Angebote
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