Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 8
63543 Neuberg
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes 2-Familienhaus, das in den Jahren 2012 und 2013 umfassend saniert, aufgestockt und erweitert wurde. Aufgrund der Hanglage befinden sich beide Wohneinheiten im Erdgeschoss, jede mit separatem Eingang. Die größere, leerstehende Wohneinheit erstreckt sich auf ca. 170 m² über zwei Etagen und bietet fünf Schlafzimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, eine separate Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit ist eine ca. 80 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit für € 8.400,-- Jahreskaltmiete vermietet ist und ebenfalls über eine Einbauküche verfügt. Fußbodenheizung, die Öl-Zentralheizung aus 2008, Rollläden, Balkon, Terrasse und Garten sorgen für Komfort und angenehme Wohnqualität. Zwei Außenstellplätze und ein Kellerraum, der auch als Büro genutzt werden kann, runden dieses attraktive Angebot ab.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.So funktioniert es
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