Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
18119 Rostock
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einmaliger Lage, unmittelbar am Seekanal von Rostock, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Ortsteil Hohe Düne. Die Wohnung ist Teil einer im Jahr 2007 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 199 Wohneinheiten, die sich auf 12 Gebäudekomplexe verteilen und in 12 Untereigentümergemeinschaften organisiert sind.Das Ensemble liegt auf einem rund 25.000 Quadratmeter großen Grundstück, das durch weitläufige Grünflächen, gepflegte Wege und einen harmonischen, maritim inspirierten Charakter überzeugt.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 60 Quadratmetern. Sie bietet einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zum großen Südbalkon, der in den ruhigen Innenhof zeigt und sich hervorragend zum Entspannen und Sonnenbaden eignet. Der zweite Balkon, zur Nord-Westseite ausgerichtet, ermöglicht einen unverbauten Blick auf den Seekanal und ist somit ein idealer Ort, um das maritime Treiben mit vorbeifahrenden Segelbooten, Passagierschiffen und Frachtern zu beobachten.Zusammen mit der Wohnung wird ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der mit einem eigenen Grundbuchblatt geführt wird, verkauft (zuzüglich EUR 25.000). Die Ausstattung ist zeitgemäß und gepflegt, mit großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, zwei Zimmern (Wohnzimmer und Schlafzimmer) einer gepflegten + vollausgestatteten Einbauküche, sowie einem modernen Badezimmer mit Wellnessdusche und hochwertigen Wand- und Bodenbelag aus Marmor. Für Koffer & Co nutzen Sie den im Kellergeschoss befindlichen Abstellraum.Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und die Mülltrennung finden Sie in der Tiefgarage.Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Absprache freigezogen werden.Auf Wunsch der Mieter wurden die Räume mit dem Verfahren "Homestating" virtuell neu eingerichtet um die Privatsphäre zu achten. Die betroffenen Fotoaufnahmen sind entsprechend gekennzeichnet.Diese Immobilie vereint maritimes Wohnen, Ruhe und Exklusivität auf ganz besondere Weise. Ob als fester Wohnsitz, Zweitwohnung an der Ostsee oder wertbeständige Kapitalanlage, hier investieren Sie in Lebensqualität und Lage.Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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