Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 5
63584 Gründau
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Anbau! Zum Verkauf steht ein 1992 erbautes und teilunterkellertes Einfamilienhaus mit folgender Aufteilung:Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Dielenbereich. Hier befindet sich eine große Waschküche, der Heizungsraum und das Öllager. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Treppe mit Stahlkonstruktion und Trittstufen aus Massivholz. Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien. Hier finden Sie zudem ein geräumiges Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, einen kleinen Raum mit Oberlicht, Tageslichtbadezimmer und einen einladenden Wohnbereich mit Zugang auf einen weiteren Balkon, der sich perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Der Anbau mit separatem Eingang wurde 2013 begonnen und wartet drauf, von Ihnen vollendet zu werden. Hier finden Sie folgendes Platzangebot:Im Erdgeschoss finden Sie einen Abstellraum und ein Badezimmer. Die entsprechenden Anschlüsse für das Bad sind bereits verlegt. Der großzügige Ess-, Koch- und Wohnbereich bietet reichlich Platz für geselligen Zusammenkünfte und entspannte Momente. Das Obergeschoss beherbergt ein kleines Zimmer, perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet, sowie einen großzügigen Schlafbereich. Im gesamten Haus ist bereits Estrich mit Fußbodenheizung verlegt. Im hinteren Bereich des Haupthauses wurde ein ehemaliger Werkraum zu Wohnzwecken umgebaut. Das 1-Zimmer-Apartment mit Duschbad ist seit 01.09.2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300 EURO. Beachten Sie bitte, dass für diesen Bereich keine Nutzungsänderung vorliegt.Für das gesamte Anwesen wird eine gemeinsame Heizungsanlage genutzt. Die Öl-Heizung ist aus dem Baujahr 2019. Auf dem Grundstück mit ca. 577 m² stehen Ihnen mehrere Kfz-Stellplätze zur Verfügung.