Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 4
82487 Oberammergau
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor. Ein kleines Häuschen in den Ammergauer Alpen steht zu Ihrer Verfügung. Ja dieser Gedanke kann wahr, werden. Das charmante Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine kompakte Bauweise aus, welche bereits beim Betreten des Objekts eine behagliche Atmosphäre vermittelt. Der Eingangsbereich führt zunächst in den funktional gestalteten Küchen- und Essbereich mit Zugang zu einem praktischen Vorratsraum ('Speis'). Gegenüber liegt das einladende Wohnzimmer, welches nicht nur durch einen drehbaren Schwedenofen besticht, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit beeindruckendem Bergblick sowie zu dem kleinen aber ansprechenden Garten; zudem vervollständigt ein separates WC diese Ebene des Hauses optimal. Eine ansprechend konzipierte Treppe führt ins Obergeschoss; dort erwartet Sie zunächst ein Badezimmer-ausgestattet sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche – und aufgrund der Ausstattung wahrlich eine Oase der Entspannung! Des Weiteren finden Sie hier ein Zimmer vor, welches als kleines Schlafzimmer oder Gästezimmer fungieren kann; hervorzuheben ist der Zugang zum südseitig gelegenen Balkon ebenfalls mit Blick auf die Berge; zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit dem nach Osten ausgerichteten Balkon zur Verfügung sowie zwei kleinere Räume ehemaliger Speicherfläche – alle individuell und vielseitig nutzbar; auch im Obergeschoss existiert eine separate Toilette. Abgerundet wird dieses liebenswerte Anwesen durch einen sehr praktischen Hobbyraum sowie großzügige Lagermöglichkeiten. Das Grundstück mag zwar zunächst klein erscheinen, bietet jedoch ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge an beiden Seiten des Hauses ; optional besteht zudem die Möglichkeit, Carports zu errichten. Wichtig zu erwähnen ist dann noch, dass dieses entzückende Häuschen zurzeit noch vermietet ist und eine monatliche Mieteinnahme(kalt) von 850,-€ von den Mietern gezahlt wird. Ebenfalls wurden die freundlichen Mieter von der Eigentümerseite über den Verkauf des Hauses frühzeitig informiert.So funktioniert es
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