Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 3
61348 Bad Homburg v.d. Höhe
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Bad Homburg im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 4-Parteien-Hauses aus der Gründerzeit. Das Gebäude wird gut instand gehalten und überzeugt durch seine historische Bausubstanz sowie den gepflegten Gesamtzustand von Treppenhaus und Garten.Die Wohnung verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche und beeindruckt besonders durch ein sehr großes Wohnzimmer mit freigelegtem Fachwerk, das der Einheit eine charakteristische und individuelle Atmosphäre verleiht. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.Ein besonderes Merkmal ist der interne Zugang zum Spitzboden, für den ein Sondernutzungsrecht besteht. Dieser Bereich bietet viel zusätzliche Nutzfläche und erweitert die Wohnmöglichkeiten des Objekts in funktionaler Weise.Die Bodenflächen sind überwiegend mit hochwertigem Ahornparkett ausgestattet. Zudem wurde die Heizung vor Kurzem erneuert. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt akutell inkl. Heizung 414,- Euro. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit.Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Gebäudestil, großzügiger Raumaufteilung und zusätzlicher Nutzfläche macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot in Bad Homburg. Zusätzlich gibt es Perspektiven: Die Teilungserklärung sieht vor, dass ein Balkon angebracht werden und die Fläche im Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut werden darf, natürlich vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.So funktioniert es
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