Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
76532 Baden-Baden
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter sucht oder sein Kapital sinnvoll investieren möchte, wird bei dieser Immobilie in Baden-Baden fündig. Die 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit rund 90 m² Wohnfläche, einer klaren Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Ambiente.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier lässt sich das Leben genießen - beim gemütlichen Beisammensein, beim Arbeiten im Homeoffice oder einfach beim Entspannen nach einem langen Tag. Dank der offenen Gestaltung und der großen Fenster entsteht eine angenehme Weite, die den Raum lebendig wirken lässt.Die drei weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. So passt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt, während der zentral gelegene Flur für einen harmonischen Grundriss und kurze Wege sorgt.Auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot interessant: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von ca. 6.984 €. Damit bietet sie eine solide Rendite und eine langfristig stabile Wertanlage in einer gefragten Wohnlage.Ob zur Eigennutzung oder als Investition - diese Eigentumswohnung vereint Helligkeit, Komfort und Lagequalität zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein Objekt, das sowohl heute überzeugt als auch in Zukunft Wertbeständigkeit verspricht.UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch IhrenSPAM-OrdnerSo funktioniert es
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