Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
63165 Mühlheim am Main
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* * * Ein Haus mit besonderem Charme * * *Zur Veräußerung gelangt eine interessante 1-Familien-Doppelhaushälfte (Nr. 2), die sich auf einem etwa 1.168 m² großen Gesamtgrundstück (bebaut mit einem Doppelhaus) befindet, welches nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt ist und sich in sehr gesuchter Lage des Mühlheimer Stadtzentrums befindet.Das Haus bietet folgende attraktive Aufteilung:Erdgeschoss mit ca. 63 m² Wfl.: * großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den herrlichen Garten * Büro / Arbeitszimmer* große Küche mit attraktiver Einbauküche* Tageslichtbad mit Dusche und WC* Flur / EingangsbereichObergeschoss mit ca. 60 m² Wfl.:* 3 Schlaf-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer* großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet* FlurDachgeschoss mit ca. 43 m² Wfl.:* großes, gemütliches Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer* weiteres Schlaf- bzw. AnkleidezimmerIm Kellergeschoss mit ca. 60 m² Nfl.:* Waschküche / Heizungskeller* 3 Abstell-/LagerräumeZudem gehört zum Anwesen ein Pkw-Abstellplatz im Hof sowie ein schöner Gartenbereich mit Freisitz.Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.168 m² - der auf das zum Verkauf anstehende Haus entfallende ideelle Anteil am Grundstück beträgt ca. 409 m² (= 35/100stel Miteigentumsanteile).Die Immobilie bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder viel Platz für die Familie.Im Jahre 2004/05 wurde die Immobilie grundlegend entkernt und saniert, so wurde unter anderem das Duschbad im Erdgeschoss sowie im Jahre 2012/13 im Obergeschoss das Bad komplett erneuert.Zudem wurde im Jahre 2022 eine neue Gaszentralheizung eingebracht.So funktioniert es
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