Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 8
67317 Altleiningen
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das so vielseitig ist wie seine Bewohner: drei Einheiten, weite Grünflächen und eine Atmosphäre, in der sich Familie, Arbeit und Natur harmonisch verbinden. Objekt In einer ruhigen, naturnahen Lage von Altleiningen präsentiert sich dieses großzügige Mehrgenerationenhaus mit drei flexibel nutzbaren Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen, Selbstständige oder Kapitalanleger, die eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten realisieren möchten.Auf insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche bietet das Haus ein äußerst vielseitiges Raumangebot. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss mit ca. 136 m² überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Eine gut geschnittene Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - runden diese Wohneinheit ab.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere abgeschlossene Wohneinheiten von ca. 90 m² und ca. 46 m², jeweils mit eigenem Eingang. Die größere Einheit eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder als Einliegerwohnung. Die kleinere Einheit ist bereits vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit zur teilweisen Refinanzierung.Das Grundstück umfasst 972 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Erholung im Grünen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Pachtgrundstück von ca. 1.200 m² zu übernehmen - ein großer Mehrwert für Naturfreunde, Selbstversorger oder Tierhaltung.Eine Photovoltaikanlage, ein erneuertes Dach sowie moderne Haustechnik sorgen für einen guten energetischen Zustand. Mehrere Stellplätze und eine Garage runden das Gesamtangebot ab. Die ruhige Wohnlage, umgeben von Natur, bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit umliegender Ortschaften und wichtiger Infrastruktur.