Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 5
91154 Roth
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein selten gut gepflegtes und mit viel Liebe zum Detail, ausgestattetes Reihenkettenhaus.Es gibt keinerlei Reparaturstau - einziehen-fertig! Die Eigentümer haben das Haus immer auf dem neusten Stand gehalten.Im Februar 1999 wurde eine Pergola auf der Terrasse gebaut, sodass man hier überdacht sitzen kann. 2016 kam ein Gartenhaus dazu.Sämtliche Fenster, ohne Dachflächenfenster, die Terrassentüre sowie die Haustüre wurden im August 2017 erneuert. Hier wurden alle Sicherheitsaspekte berücksichtigt.Im Mai 2018 erfolgte der Austausch der Heizkörper in Wohn-Essbereich sowie der Küche.Die Dachflächenfenster kamen im Juli 2023 neu hinzu.Die letzte Maßnahme im August 2023 war das Erstellen der PV-Anlage (max. 3,5 Kw, Speicher 6 Kw); Das Haus verfügt über 15 cm Außendämmung. Es gibt Kupferleitungen.Das komplette Innenleben des Hauses ist sehr geschmackvoll gestaltet - ein richtiges "Wohlfühlhaus".Im Erdgeschoss ist Vinylboden, im Ober- und Dachgeschoss Laminatboden verlegt. Das Haus bietet Ihnen ein ausgebautes Dachgeschoss und zwei Bäder, welche hell gehalten sind. Im Treppenhaus ist per Bewegungsmelder Treppenbeleuchtung insalliert.Der überschaubare und pflegeleicht angelegte Garten, lädt zum Spielen oder Pflanzen ein. Genießen Sie den Sommer auf der überdachten Terrasse.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Wohn-Essbereich (ca. 31,29 m²), Diele (ca. 5,23 m²), Küche (ca. 6,96 m²), WC (ca. 1,82 m²);Obergeschoss: Eltern (ca. 20,47 m²), Kind (ca. 15,80 m²), Bad/WC (ca. 6,28 m²), Flur (ca. 3,83 m²);Dachgeschoss: 2 Arbeitszimmer (je ca. 7 m²), Bad/WC (ca. 4,02 m²), Flur (ca. 3,60 m²);Untergeschoss: Hobbyraum (ca. 20,52 m²), Heizung (ca. 6,05 m²), Keller (ca. 7,25 m²), Anschlusskeller (ca. 7,56 m²), Flur (ca. 4,20 m²);So funktioniert es
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