Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
73240 Wendlingen am Neckar
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Nebenkosten: 120 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 2018 kernsanierte und sehr gepflegte Reihenhaus wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und überzeugt heute mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.Der Eingangsbereich wirkt einladend und bietet ausreichend Platz. Vom Flur aus erreichen Sie die Räume des Erdgeschosses. Das helle Wohnzimmer führt direkt auf die neue, großzügige und mit Sonnenschutz überdachte Terrasse - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich ein Kinder- und Schlafzimmer mit Balkon. Zudem liegt auf dieser Etage das modernisierte Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Eck-WCDas Dachgeschoss bietet einen schönes, großes und klimatisiertes Zimmer. Ein praktischer kleiner Stauraum ergänzt das Platzangebot.Im Untergeschoss stehen mehrere Nutzflächen zur Verfügung: eine Waschküche mit Technikbereich, eine Vorratskammer sowie ein Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zu einem der Stellplätze.Das Dachgeschossfenster wurde im Jahr 2009 im Zuge des Ausbaus und der damit verbundenen Isolierungsarbeiten erneuert. Die Fenster in der Küche und im Gäste-WC wurden im Jahr 2018 im Rahmen der Kernsanierung ausgetauscht. Alle übrigen Fenster des Hauses wurden im Jahr 2024 erneuert.Die vorhandene Öl-Zentralheizung kann auf eine Gasheizung oder eine Wärmepumpe umgerüstet werden. Ein individueller Sanierungsfahrplan sowie ein detailliertes Angebot für die Umrüstung liegen vor und können bei Interesse gerne eingesehen werden.So funktioniert es
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