Kaufpreis 90.000 €
Zimmer 9
92268 Etzelwang
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches, denkmalgeschütztes Bauernhaus mit charmantem Fachwerkgiebel aus dem 18. Jahrhundert.Das Haus ist in der Denkmalliste der Gemeinde Etzelwang als Bauernhaus mit Wohnstallbau geführt und überzeugt durch seinen sehr authentischen Charme.Es besteht ein ausführliches statisches Aufmaß, ein Sanierungsgutachten, sowie ein Nutzungskonzept für zwei große Ferienwohnungen mit beeindruckenden Details.Das große Scheunentor an der Giebelseite bietet nach Sanierung eine beeindruckende Glasfassade mit viel Licht für einen loftartigen Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses.Durch den Denkmal-Status bestehen hohe steuerliche Vorteile nach §7i EStG. bei Sanierung des Gebäudes.Das Haus ist vollständig entkernt und geräumt.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Kleinod genauer vorzustellen.Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wird als gewerbliches Sanierungsobjekt angeboten.Ein Energieausweis existiert nicht.Laut Telekom ist bereits Glasfaser verfügbar.***TIP*** wesentlich aktueller als Immobilienportale ist unsere Homepage (www.i-b-v.de) ! Diese wird täglich aktualisiert und bietet auch ein "Coming soon" für Immobilien, die vielleicht noch auf schönes Wetter für die Fotos unseres Fotografen Mike Schäfer (https://247capture.de/) oder die letzten Bauunterlagen aus dem Bauamt warten - ein Besuch lohnt sich demnach immer !Ähnliche Angebote
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