Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
45770 Marl
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des beliebten Stadtteils Marl-Drewer und bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre.Der großzügige Garten mit ca. 70-80 m² Fläche lädt dazu ein, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Gartengeräte sowie eine sonnige Terrasse, die perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden geeignet ist. An heißen Tagen sorgt ein praktisches Sonnensegel für angenehmen Schatten.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über wenige Stufen in den zentralen Bereich, der Ihnen Zugang zur Küche mit angrenzendem Essbereich, zum Badezimmer und zum Obergeschoss ermöglicht. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und überzeugt durch eine große Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie ein WC.Die offene Gestaltung von Küche und Essbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer ergänzt wird - so gelangt viel Tageslicht in den Kochbereich. Im Wohnzimmer ist eine maßgeschneiderte Wohnwand bereits installiert und kann bei Interesse übernommen werden.Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein lichtdurchflutetes zweite Kinderzimmer, das viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet.Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, das zu wohnähnlichen Zwecken liebevoll umgebaut wurde. Im vollunterkellerten Bereich stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung: ein Vorratsraum mit der modernen Gas-Zentralheizung, ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein vielseitig nutzbarer Sport- oder Partyraum - ideal für Ihre persönlichen Projekte und Freizeitgestaltung.Dieses Haus vereint viele attraktive Ausstattungsmerkmale wie Kamin (aktuell ohne Funktion), Tageslichtbad, Klimatisierung - kurzum: ein Zuhause, das viel zu bieten hat.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten dieser Immobilie.Ähnliche Angebote
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