Kaufpreis 1.149.000 €
Zimmer 10
26802 Moormerland
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Trendwende am Immobilienmarkt! Die Gelegenheit für clevere Kapitalanleger! Attraktives und energetisch nachhaltiges 4-Familien-Haus! Für dieses Bauprojekt liegt bereits eine Baugenehmigung vor und sichert somit jedem Käufer die nötige Planungssicherheit. Auch der Abbruch des Altbestandes und die Erdarbeiten wurden bereits durchgeführt. Einem kurzfritigen Baubeginn steht somit nichts im Wege!Hier entsteht ein optisch sehr ansprechendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in zentraler Lage von Warsingsfehn! Im Erd- und Dachgeschoss entstehen hier je zwei moderne und ansprechende Wohnungen, welche im KFW 40-Standard absolut im Trend der Zeit liegen! "Mein Ziel ist es, dass derartige Neubauten über Jahrzehnte hinweg konkurrenzfähig bleiben", so Ingo Kroon, Bauträger dieses Neubauprojektes.Überzeugen Sie sich von der gelungenen Raumaufteilung, die jeder Altersklasse einen hohen Wohnkomfort bietet. Ein Balkon oder eine Terrasse sind selbstverständlich vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz und ein externer Abstellraum. Auch weitere Besucherparkplätze werden eingeplant! Die Immobilie ist in zwei Wohnungsmodelle aufgeteilt (siehe Grundrisse). im Erd- und Dachgeschoss entstehen je eine Zweizimmerwohnung und eine Dreizimmerwohnung. Somit erwerben Sie die derzeit gefragtesten Wohnungstypen am Markt!Die Wohnungen sind z. B. wie folgt aufgeteilt: Flur, Zimmer/Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-Essküche mit Zugang zum Balkon oder Terrasse und einen Abstellraum/HWR.Wir stehen für eine qualitativ hochwertige und innovative Bauweise, welche in der Vergangenheit bereits zahlreiche Käufer überzeugen konnte! Die hochwertige und moderne Ausstattung wird sicherlich auch Sie ansprechen! Verbaut werden nur Markenartikel, mit welchen wir bereits gute Erfahrungen sammeln konnten. Zudem arbeiten wir seit vielen Jahren mit den am Bau beteiligten Firmen aus der Region vertrauensvoll zusammen! Bauen ohne Baustress und ohne unliebsame Überraschungen! Das Mehrfamilienhaus wird schlüsselfertig (inkl. Malerarbeiten, Bodenbeläge, Endreinigung und Gartenanlage) erstellt! Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Vinylboden ausgestattet. Flur, Abstellräume und Bäder werden ebenfalls nach Ihren Wünschen mit Fliesen gestaltet. Weiterhin verfügen die Fenster über elektrische Rollläden. Die Einhaltung der aktuellen Energiestandards und -vorschriften ist für uns selbstverständlich! Die gesamte Immobilie wird über eine Fußbodenheizung beheizt, als Wärmeerzeuger dient hier ein Luft/Wasser-Wärmepumpensystem, um möglichst viel CO2 nachhaltig einzusparen! Zudem wird die Immobilie über eine dezentrale Belüftungsanlage verfügen, die Ihnen ein gemütliches und gesundes Raumklima ermöglichen wird. Auch eine PV-Anlage inklusive Speicher gehört zum Angebot! Hier erhalten auch weniger erfahrende Kapitalanleger ein echtes Gesamtpaket!Auch für Kapitalanleger, die im Alter selbst in guter Lage mit wichtiger Infrastruktur leben möchten, ist diese Immobilie interessant. Aufgrund der derzeitigen, von großem Wohnraummangel geprägten Marktlage, darf hier von einer guten Vermietbarkeit ausgegangen werden! Bis zum späteren eigenen Einzug generiert sich ein Großteil der Immobilie bei einer Vermietung daher selbst! Aus dieser Sicht sicherlich auch eine reizvolle Variante der Alterssicherung. Es können hier Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 35.000,- € im Jahr eingeplant werden. Gerne übernehmen wir auch die Vermietung und Verwaltung für Sie. Wie bereits erwähnt, ein echtes und hochwertiges Gesamtpaket ohne Baustress! Lassen Sie sich von unserem Neubauprojekt in bester Qualität überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit uns, es lohnt sich!Eine zusätzliche zusätzliche Käuferprovision fällt nicht an!Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
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- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
