Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
22880 Wedel
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein familienfreundliches Reihenhaus in begehrter Lage von Wedel - ruhig gelegen, mit sonnigem Garten, großzügigen Räumen, viel Stauraum und einer attraktiven Ausbaureserve im Dachgeschoss. Dieses charmante Reihenhaus in Wedel überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage sowie eine solide Energieeffizienz mit der Energieklasse B. Es bietet einer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz, Ausbaumöglichkeiten und einem sonnigen Garten. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die freundliche und einladende Atmosphäre auf. Über den Flur gelangen Sie in die großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hier trifft Funktionalität auf Gemütlichkeit. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten in Südwest-Ausrichtung bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe hinab in den voll unterkellerten Bereich, der nicht nur Stauraum, sondern auch eine Waschküche und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ursprünglich war hier eine Dreiteilung vorgesehen - eine einfache Wiederherstellung der dritten Wand ist möglich und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein gemütliches, voll ausgestattetes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt und ein ca. 4 m² großer begehbarer Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Mit einer Fläche von rund 35 m² Nutzfläche bietet es eine vielseitige Ausbaureserve, die sich problemlos zu weiterem Wohnraum entwickeln lässt - etwa als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Abgerundet wird dieses attraktive Reihenhaus durch ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, der bequem und wettergeschützt das Parken ermöglicht. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Dank der guten Energieeffizienzklasse B profitieren Sie zudem von niedrigen Verbrauchskosten und einem modernen energetischen Standard. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus persönlich - vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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