Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
90449 Nürnberg
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow im Split-Level-Stil aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Röthenbach Ost. Auf einem Grundstück von ca. 281 m² (Erbpacht-Grundstück) bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 121 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 21 m², ideal für Paare oder Familien, die Raum zum Entfalten suchen.Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft auf mehreren Ebenen ein angenehmes Wohngefühl. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC (hier könnte man eine Dusche z.B. einbauen) stehen im höherliegenden Erdgeschoss zur Verfügung. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die Terrasse und in den geschützten Garten, der sich ruhig nach hinten erstreckt und Platz für Erholung im Grünen bietet.Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage im Garagenhof (ebenfalls auf einem Erbpachtgrundstück) dazu.Im Souterrain befindet sich neben praktischen Abstell- und Kellerräumen auch eine Sauna, die zusätzlichen Komfort bietet.Das Haus wird über Fernwärme beheizt und verfügt über ein Flachdach. Die Fenster wurden ca. 1994 erneuert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch ihre wertige Bausubstanz und bietet eine hervorragende Basis, um ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Hinweis: Grundstück ist gepachtet - Eckdaten aus dem Erbpachtvertrag sehen Sie unter "Ausstattung".Ähnliche Angebote
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