Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
59759 Arnsberg
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus dieser derzeit noch als Gewerbefläche genutzten Einheit im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes, kann mit wenigen Umbaumaßnahmen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse entstehen!Die Räume sind großzügig geschnitten und erhalten viel Licht über die großen Fensterflächen. Durch den Austausch des Teppichbodens gegen einen Bodenbelag Ihrer Wahl verwandeln Sie die drei bisherigen Büroräume mühelos in ein gemütliches Wohnzimmer und zwei komfortable Schlafräume. Der aktuell als Lager genutzte Raum lässt sich in eine geräumige Küche mit Essbereich umgestalten, die direkten Zugang zum Hof bietet - perfekt für die Gestaltung einer privaten Terrasse. Die beiden getrennten Toiletten können gemeinsam mit der bestehenden Teeküche zu einem modernen Badezimmer umgebaut werden.Das Gebäude besteht nur aus zwei Einheiten mit jeweils separatem Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls mit separatem Zugang der Versammlungsraum der oberen Einheit. Die Eigentümergemeinschaft ist sich bzgl. einer Umnutzung zu Wohnzwecken einig. Es bedarf lediglich noch einer Nutzungsänderung zu Wohnraum bei der Stadt.Hinsichtlich eines möglichen Übergabezeitpunktes sind die Verkäufer flexibel. Sie können sowohl kurzfristig durchstarten als auch Ihren Umzug und die Umgestaltung der Räumlichkeiten mit etwas Vorlauf planen und gut vorbereiten.Zur besseren Vorstellung finden Sie neben dem aktuellen Grundriss beispielhaft einen zu Wohnzwecken visualisierten Grundriss in den Bildern.Ähnliche Angebote
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