Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 8
06295 Eisleben
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Frei ab: 30. Juni 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1882 errichtete Backsteingebäude am Nicolaikirchplatz 8 zählt zu den geschichtsträchtigen Immobilien im Herzen der Lutherstadt Eisleben. Ursprünglich als katholische Schule erbaut, diente es bis zum Verbot durch das NS-Regime im Jahr 1939 als Bildungsstätte und beherbergte zeitweise bis zu 200 Kinder. Ab dem 1. Mai 1945 fand hier dank des Einsatzes von Dechant Franz Wiemer der Kindergarten der St.-Gertrud-Gemeinde ein neues Zuhause – ein bedeutendes Stück lokaler Sozialgeschichte. Heute präsentiert sich die Immobilie als großzügiges und vielseitig nutzbares Gebäude mit teilweise entkernten Bereichen, die Raum für moderne und individuelle Gestaltung bieten. Die solide Bausubstanz mit 36 cm starken Außenwänden, zweifach isolierverglasten Holzfenstern (überwiegend aus 2001) sowie einer Gasheizung aus dem Jahr 2014 bildet eine verlässliche Grundlage für verschiedenste Nutzungsideen. Der aktuelle Zustand erlaubt sowohl gewerbliche als auch private Nutzung: Das Erd- und Obergeschoss eignen sich ideal für Praxis-, Büro- oder Dienstleistungsflächen, während Dachgeschoss und Spitzboden flexibel zu attraktivem Wohnraum ausgebaut werden können. In den bereits genutzten Räumen wurde die Elektrik erneuert; die vorhandenen Raumhöhen von ca. 2,70 m vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 715 m² und bietet damit reichlich Platz für Innenhof, Zufahrt, Garage sowie mögliche Garten- oder Freiflächen. Die aktuell als Wohnfläche ausgewiesenen Bereiche im Erd- und Obergeschoss belaufen sich auf 223 m², wobei das Dachgeschoss und der Spitzboden zusätzlich erhebliches Ausbaupotenzial bieten. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes inklusive Keller, Dachgeschoss und Spitzboden beträgt rund 400 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder die Kombination beider Bereiche.So funktioniert es
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