Kaufpreis 199.999 €
91611 Lehrberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das angebotene Grundstück umfasst 783 m² und befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lehrberg, im Landkreis Ansbach. Durch die Ecklage an der Ringstraße / Ballstadterstraße bietet das Grundstück eine besonders flexible Bebauungsmöglichkeit und eine optimale Ausrichtung für Tageslicht. Das ruhige Wohnumfeld und die Nähe zu Ansbach machen den Standort sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Hauses oder als Wertanlage da kein Bauzwang. Gebote können gerne ab 199.000€ abgegeben werden. Für persönliche Gespräche am besten einen Termin per Mail ausmachen. Lage • Gemeinde: Lehrberg (91593) • Kreis: Ansbach • Lage: Eckgrundstück Ringstraße / Ballstadterstraße • Umfeld: Gepflegtes Wohngebiet mit guter Durchmischung aus Neubauten und Bestandsimmobilien • Verkehrsanbindung: • 8 Min. nach Ansbach • 40 Min. nach Nürnberg • Busanbindung fußläufig • Versorgung: • Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Grundschule, Kindergarten und Ärzte im Ort • Naherholung: • Fränkische Landschaft, Rad- und Wanderwege, kurze Wege ins Grüne ⸻ Grundstücksdaten • Grundstücksgröße: 783 m² • Art: Baugrundstück (Bauland) • Grundstücksform: Eckgrundstück • Erschließung: erschlossen • Bebaubarkeit: Nach Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans 195,75qm Geschossfläche ⸻ Besonderheiten • Attraktive Ecklage mit sehr guten Gestaltungsmöglichkeiten • Ruhiges Wohngebiet • Gute Ausrichtung für Terrasse/Garten • Schnelle Wege nach Ansbach und Nürnberg • Ideal für Familien oder Bauträger • Wertsteigerungspotential durch Wohnraumnachfrage in der Region AnsbachSo funktioniert es
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