Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 4
77866 Rheinau
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer seltenen Gelegenheit in Rheinbischofsheim - ein freistehendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial.Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint auf ca. 130 m² Wohnfläche solides Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit kombiniert. Eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren sofort überzeugt.Bereits beim Betreten wird klar: Hier stimmt das Gesamtpaket. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten flexible Grundrissoptionen. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten ist ein echter Wohlfühlbereich - ideal für Familienleben oder repräsentatives Wohnen.Die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche öffnet sich zum Essbereich und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Perfekt für gemeinsames Kochen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte. Zwei Badezimmer plus Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort - ein klarer Vorteil für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Der zusätzliche Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick ins Grüne.Ein echtes Highlight für Investoren:Das separate Nebengebäude mit drei Räumen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - Homeoffice, Atelier, Werkstatt, Gästebereich oder Ausbaureserve. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Gartenlaube mit zwei weiteren Räumen, ideal für kreative Konzepte oder zusätzliche Nutzflächen.Der große, gepflegte Garten steigert nicht nur die Lebensqualität, sondern auch nachhaltig den Immobilienwert.Technisch befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand:? Dach saniert? Neue Dachfenster? Neue Rollläden? Aufgewertete Innentreppe? Balkonkraftwerk installiert? Gasheizung seit 2019Hier investieren Sie in eine Immobilie mit nachgewiesener Werterhaltung und Zukunftspotenzial.Die Lage überzeugt gleichermaßen: Ruhig, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sowie die optimale Anbindung nach Frankreich machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und grenzüberschreitende Nutzung.Ähnliche Angebote
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