Kaufpreis 257.500 €
Zimmer 4
97422 Schweinfurt
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 bietet eine wunderbare Grundlage für alle, die ein Zuhause mit viel Potenzial in attraktiver Lage suchen. Das Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen technischen Standard. Wer sich zeitgemäße Ausstattung und modernen Wohnkomfort wünscht, findet hier eine ideale Basis, um eigene Vorstellungen umzusetzen. Ein Einzug ist grundsätzlich sofort möglich – dennoch lohnt es sich, langfristig über eine umfassende Modernisierung nachzudenken.Schon beim Betreten des Grundstücks zeigt sich der besondere Charakter dieses Anwesens. Ein kleiner Weg führt von der Garage durch den weitläufigen Hauptgarten zum Hauseingang. Die gepflegten Grünflächen, die Terrasse und ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte schaffen eine Atmosphäre, in der Gartenliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Hinter dem Haus ergänzt ein zweiter, kleinerer Gartenbereich mit Pergola das idyllische Gesamtbild – ein ruhiger Platz für laue Sommerabende oder erholsame Momente im Freien.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, das dank direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die länglich geschnittene Küche ist funktional und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Ein Gäste-WC und eine Garderobe komplettieren diesen Bereich.Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Einbauschrank sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Beide größeren Zimmer haben Zugang zum überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Etage ab.Das Dachgeschoss wurde früher als Gästezimmer genutzt. Obwohl es offiziell nicht zur Wohnfläche zählt, eignet es sich hervorragend als Hobbyraum, Stauraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Werkstattraum sowie ein Hobbyraum. Wie bei vielen Häusern aus dieser Bauzeit zeigen sich in einzelnen Bereichen – zum Beispiel im Keller – einige unaufdringliche Setzrisse, wie sie bei älteren Gebäuden häufig vorkommen.Die Gas-Luftheizung aus dem Jahr 1990 sorgt für eine schnelle und gleichmäßige Wärmeverteilung im ganzen Haus. Sie arbeitet über ein Luftkanalsystem statt über klassische Heizkörper und ist bis heute zuverlässig in Betrieb. Kunststofffenster sowie modernisierte Sanitärbereiche aus den 1990er Jahren ergänzen die Ausstattung. Auch eine Garage gehört zum Objekt; der Innenputz der Decke sollte mittelfristig erneuert werden.Insgesamt verbindet diese Immobilie klassischen Charme mit einem außergewöhnlich idyllischen Grundstück. Die hervorragende Lage, die großzügigen Gartenflächen und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, machen dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die ein neues Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum suchen.Ähnliche Angebote
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