Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 7
44267 Dortmund
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 200-12803Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 297,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1923 / Anbau: 1927, Energieeffizienzklasse: HDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.deIn bevorzugter Lage von Dortmund-Benninghofen steht dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.273 m² zum Verkauf. Das Grundstück wird derzeit neu vermessen, sodass sich die Größe noch marginal verändern könnte. Mit einer Wohnfläche von rund 127 m² und insgesamt sieben Zimmern sowie zwei Badezimmern bietet die Immobilie genügend Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte - von der klassischen Nutzung durch eine Familie bis hin zu individuellen Gestaltungsvarianten.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt im Erdgeschoss mit einem gepflegten Gesamtzustand. Hier erwartet die künftigen Eigentümer ein ansprechender Grundriss, der sowohl funktionale als auch wohnliche Aspekte berücksichtigt. Das Dachgeschoss hingegen ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, durch eine Modernisierung die Wohnfläche nach heutigen Ansprüchen neu zu gestalten.Ein echtes Highlight ist das Grundstück: Mit seiner Fläche von über 1.200 m² bietet es nicht nur ausreichend Privatsphäre, sondern auch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller des Hauses ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Zum Objekt gehört zudem ein Außenstellplatz, der die Parksituation angenehm unkompliziert macht.Ähnliche Angebote
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