Kaufpreis 1.129.000 €
Zimmer 9
70563 Stuttgart
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Frei ab: 19. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das im Jahr 1962 erbaute 3-Familienhaus verfügt über insgesamt 223 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Küche und Bad im Untergeschoss. Das Objekt bietet sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer ein attraktives Rendite- und Nutzungspotenzial. Baujahr: 1962 Wohnfläche gesamt: ca. 223 m² Grundstücksgröße: 273qm. Einheiten: 3 abgeschlossene Wohnungen + Hobbyraum im UG Heizung: Gas Etagenheizung Modernisierungen: umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren Wohnungen im Überblick 🏠 Erdgeschoss – 75 m² Kernsaniert in 2021 Aktuell vermietet für 1.100 € Kaltmiete/Monat Sehr gepflegter Zustand 🏠 1. Obergeschoss – 75 m² Sanierung im Jahr 2017 Langfristig vermietet für 1.050 € Kaltmiete/Monat Guter Zustand, laufend instandgehalten 🏠 Dachgeschoss – 73 m² Frisch kernsaniert – inkl. neuer Dämmung des Daches Ausgebaute Bühne integriert → mehr Raumgefühl! Erstbezug nach Sanierung Ideal für Selbstnutzer oder als zusätzliche Einnahmequelle Bezugsfrei – sofort verfügbar Untergeschoss / Souterrain Im Untergeschoss befindet sich ein gepflegter, gefliester Hobbyraum mit kleiner Küche und Duschbad – ideal als Home-Office, Fitnessraum oder Jugendzimmer nutzbar. Endenergiebedarf: 202,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: GÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
