Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 1
78048 Villingen-Schwenningen
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen ca. 36 m² Wohnfläche, eine Terrasse und einen Tiefgaragenstellplatz der mit 13900.- Euro dazu erworben werden kann ) Die Wohnung beherbergt ein hellen und freundlichen Wohn-/Schlafbereich, der zusammen mit der Küche eine komfortable Wohnatmosphäre schafft. Die Terrasse, die direkt vom Wohn-/Schlafbereich aus begehbar ist, lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Das funktionale Badezimmer rundet das Raumangebot ab und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen.( gegen aufpreis 1850 Euro kann ich die Fliesen mit Ihrer Wunschfarbe der Fa Epodex streichen lassen ) Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ( Gegen Aufpreis siehe oben ) und der Kellerraum mit Regalen Highlights im Überblick: • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Aufzug • Ca. 36 m² Wohnfläche • Erdgeschoss • Wohn-/Schlafbereich mit Küche • Terrasse • Tiefgaragenstellplatz8 Gegen Aufpreis ) • Kellerraum • Gepflegtes Mehrfamilienhaus Das Hausgeld beträgt derzeit 202,13 e monatlich, inklusive 48,28 e Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2024) Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 76.574,72e (Stand 2023) Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 1.501,47e (Stand 2023 ) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Aufzug * Erdgeschoss * Wohnfläche ca. 36 m² * Tiefgaragenstellplatz ( gegen Aufpreis ) * Freundlicher Wohn-/Schlafbereich mit Küche * Terrasse * Badezimmer * Kellerraum Die Wohnung liegt in VS-Villingen am Kopsbühl in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot an. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Schulen sind zu Fuß oder durch eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die charmevolle Villinger Altstadt lädt zum Shoppen, verweilen und genießen ein. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht.