Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 7
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Anwesen in "Mallersricht ", ca. 1 km von Weiden entfernt, ist ein historischer Vierseithof mit massivem Wohnhaus (Baujahr 1923), mehreren Nebengebäuden (u.a. Waschhaus von 1931, Stall, Werkstatt, Schreinerei mit OG und 4 Garagen im EG) und großzügigem Grundstück. Die sanierungsbedürftige Bausubstanz und die authentischen Baupläne bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung - von der Familienresidenz über Wohnen und Arbeiten bis hin zu kreativen Nutzungskonzepten wie Mehrgenerationenwohnen, Boardinghouse oder Handwerkerwohnungen.Das Anwesen eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die ein Ensemble mit Entwicklungspotenzial suchen.Eine Baugenehmigung für die Sanierung des Altbestands (6 WE im MFH) liegt vor, die neuen Pläne zeigen das Potenzial eines modernen, sanierten Mehrfamilienhauses. Der begrünte Innenhof mit Rasen schafft eine angenehme Atmosphäre..Baugenehmigung für Sanierung im Altbestand liegt vor.Neue Pläne zeigen das Potenzial eines modernen, sanierten Mehrfamilienhauses.Werkstatt und Stallungen können zu Wohnzwecken umgebaut werden.Erhebliche Ausbaureserve bei den weiteren Gebäuden.Bestand laut Gesprächen: 2 Wohnhäuser, 4 Hallen (bis 15 m hoch), sanierungsbedürftig.Hinweis: Die Flächen sind Schätzwerte, basierend auf den vorliegenden Plänen und Maßangaben. Für eine exakte Berechnung empfiehlt sich ein Aufmaß vor Ort oder eine offizielle Wohnflächenberechnung..Nutzungskonzepte: Großzügiges Wohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft, Werkstattbetrieb, Boardinghouse, Handwerkerwohnungen, Boutique-Hotel oder Pension denkbarDer Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.So funktioniert es
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