Kaufpreis 327.000 €
Zimmer 11
97199 Ochsenfurt
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Frei ab: 19. November 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 Überblick -Gesamtfläche: ca. 190 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen -Grundriss: gemeinsamer Eingang & innenliegendes - Treppenhaus – ideal für Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten - letzte Sanierung: 2005 umfangreich saniert (Wasser-, Abwasser-, Heizungsleitungen, Kunststofffenster) - Zustand: geplegte und solide Basis für individuelle Modernisierung ✨ Highlights - Helles & großzügiges Raumkonzept mit praktischen Nebenräumen - Untergeschoss: mehrere geflieste Räume (Hobby, Lager, Werkstatt) + separate Dusche - Dachgeschoss: ca. 60–70 m² Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche - Doppelgarage (40 m²): massiv gebaut, mit 2 elektrischen Toren & Starkstromanschluss – ideal für Handwerk, E-Mobilität oder Auto-Enthusiasten - Scheune (ca. 240 m²): befahrbar von Straße & Hof, Durchfahrt möglich – perfekt als Werkstatt, Lager oder Abstellfläche für Wohnmobil & Maschinen - Geschützter Hofbereich mit kurzer Wegeführung zwischen Haus, Garage & Nebengebäuden - Garten am Ortsrand im Kaufpreis enthalten 🏠 Raumaufteilung 1. Obergeschoss (ca. 94 m²): - Geräumige Küche mit direktem Übergang ins Esszimmer - Separates Büro / Homeoffice - Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne & Deckenspots - Gäste-WC 2. Obergeschoss (ca. 96 m²): - 5 helle, funktional geschnittene Zimmer - Zweite Küche vorhanden - Vorbereitung für weiteres Badezimmer - Zugang zum sonnigen Balkon ⚙️ Weitere Vorteile - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Ausbauoptionen) - Gute Belichtung & durchdachter Grundriss - Ideal für Familien, Handwerker oder KapitalanlegerSo funktioniert es
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