Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 4
51377 Leverkusen
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Reihenmittelhaus wurde 1970 - auf einem ca. 251 m² großen Grundstück in ruhiger Lage - in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet. Die Wohnlage ist als familienfreundlich zu bezeichnen, da - neben einer angenehmen Ruhiglage in einer Wohnsiedlung - auch eine gute Busanbindung zur Verfügung steht. Die Wohnfläche von ca. 102,65 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und gestaltet sich im EG aus einem Eingangsdielenbereich mit Innentreppe, einem Gäste-WC, einer Küche und einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang. Der überdachte Terrassenbereich in Südlage verfügt über eine Seitenmarkise mit angrenzendem Gartenbereich, der ebenfalls über eine Kelleraußentreppe erreichbar ist. Das OG bietet insgesamt drei Schlaf-, bzw. Kinderzimmern und ein Bad zur Nutzung an. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über Zugang auf einen gartenseitig ausgerichteten, überdachten Balkon. Im DG wird derzeit eine Nutzfläche in Form eines Zimmers mit Dachflächenfenster angeboten, welches -nach Nutzungsänderungsantrag und Genehmigung bei der zuständigen Baubehörde - dem Objekt als weitere, ca.15 m² große Wohnfläche (z.B. Studioraum, Schlaf- Kinder-, oder Arbeitszimmer) hinzugefügt werden könnte. Im Kellergeschoss befinden sich - neben einem Hausanschlussraum, Heizungskeller, Waschküche mit Dusche - ferner ein großer Mehrzweck-/Hobbyraum, dessen Nutzungsmöglichkeiten vielfältig sind. Dem Objekt ist eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz in Objektnähe (Garagenhof) zugehörig, die mit einem Wert in Höhe von EUR15.000,00 bereits im Kaufpreis enthalten ist. Alles in allem handelt es sich hier um ein attraktives Immobilienangebot, welches sich aufgrund der Zimmeranzahl und der optimalen Wohnlage als hervorragendes Familien-Wohndomizil auszeichnet. Ein Heim, in dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen kann.Ähnliche Angebote
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