Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 7
52353 Düren
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Arnoldsweiler! Dieses charmante Doppelhaus vereint Wohnkomfort, Rendite und Wohlfühlambiente unter einem Dach. Das Haus überzeugt durch seine ruhige und gepflegt Wohnlage + die liebevolle Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung.Das Doppelhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten:Linke Haushälfte (Nr. 52): Aktuell zuverlässig vermietet für 700 € Kaltmiete im Monat - eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag.Rechte Haushälfte (Nr. 50): Diese Einheit wurde modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort mit Terrasse, Sauna und einem gepflegten Außenbereich - ideal für Eigennutzer oder anspruchsvolle Mieter.Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus zwei aneinander liegenden Einfamilienhäusern in einer ruhigen Seitenstraße von Düren-Arnoldsweiler. Beide Häuser bilden eine wirtschaftliche Einheit und befinden sich in einer sehr gepflegten, guten Basisausstattung.Objektdetails . Haus 1 (linke Seite): ca. 97 m² Wohnfläche, aktuell solvent und langfristig vermietet . Kaltmiete: 700 € / Monat . Ideal als sichere Kapitalanlage . Haus 2 (rechte Seite): ca. 110 m² Wohnfläche, derzeit frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung . Optimal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Erweiterung der KapitalanlageBesonderheiten . Ruhige und familienfreundliche Lage in einer Nebenstraße . Gute Infrastruktur und Anbindung nach Düren-Zentrum . Beide Häuser mit solider Bauweise und gepflegtem Zustand . Ideale Kombination aus Kapitalanlage und EigennutzungDiese seltene Gelegenheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als renditestarke Investition, für die Großfamilie oder zum Wohnen und Vermieten unter einem Dach.Ähnliche Angebote
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