Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 4
25462 Rellingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück in attraktiver Wohnlage von Rellingen bietet außergewöhnliches Potenzial für eine zukünftige Neubebauung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 770 m² eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, ein individuelles Bauvorhaben in einer gewachsenen, ruhigen Umgebung zu realisieren. Die Grundstücksbreite beträgt nach bauamtlicher Einschätzung ca. 12 Meter; eine exakte Vermessung ist jedoch noch durch ein Vermessungsbüro vorzunehmen.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934. Diese kann auf Wunsch weiter genutzt, saniert oder gemäß den geltenden Regelungen anzeigepflichtig rückgebaut werden. Das Bauamt bestätigt, dass ein Abriss grundsätzlich möglich ist; hierfür wäre eine formale Anzeige gemäß § 61 Abs. 3 Landesbauordnung einzureichen und ein Statiker zu benennen, der den Rückbau begleitet. Zudem ist im Falle eines Abrisses eine Abstandsflächenbaulast zugunsten des verbleibenden Gebäudes auf dem Nachbarflurstück erforderlich.Welche Neubebauung auf dem Grundstück zulässig ist - beispielsweise ein Einfamilienhaus, ein kompaktes Doppelhaus oder eine kreative architektonische Lösung - kann verbindlich erst im Rahmen eines Vorbescheidsantrags geklärt werden. Das Bauamt signalisiert hier grundsätzlich Offenheit, betont jedoch, dass Art, Umfang und Stellung des Neubaus individuell geprüft werden müssen. Für Bauherren bietet sich somit ein wertvoller Gestaltungsspielraum, der durch einen professionellen Vorbescheid präzisiert werden kann.Das Grundstück liegt in einer gefragten, grünen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur, Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer idealen Anbindung an Hamburg. Damit eignet es sich sowohl für Eigennutzer mit Neubauambitionen als auch für Investoren oder Projektentwickler, die ein Grundstück mit Perspektive suchen.Fazit: Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, individuellen Wohnraum in bevorzugter Lage zu schaffen. Mit klarem Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit zur Neubebauung bietet es ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Bauprojekte. Eine endgültige Beurteilung der baulichen Nutzung erfolgt über einen Vorbescheidsantrag - gerne unterstützen wir Interessenten im Rahmen dieses Prozesses.So funktioniert es
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