Kaufpreis 1.850.000 €
Zimmer 4
81825 München
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre in bester Truderinger Lage. Die 4,5-Zimmer-Wohnung bietet mit bodentiefen Fenstern lichtdurchflutetes Wohnen und zudem maximale Privatsphäre und Bequemlichkeit durch das Wohnen auf einer Etage. Die durchdachte Architektur mit einer beeindruckenden Dachterrasse komplettiert diese exklusiv ausgestattete Wohnung. In der Tiefgarage befinden sich die zwei zur Wohnung gehörenden Einzelstellplätze, welche mit einer E-Ladestation sowie einer weiteren Steckdose (um auch den Fahrrad-Akku laden zu können) versehen sind. Ein geräumiger Kellerraum ergänzt das Untergeschoss. • Kleines, individuell geplantes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2015 • Hochwertige Bauausführung von namhaftem Bauträger in KfW-70 Standard • Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung; Entkalkungsanlage für alle Wohnungen • Gemeinschaftsgarten • Großzügige Tiefgarage mit zwei nebeneinander liegenden Stellplätzen und Wallbox (sep. Absicherung) • Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit privatem Liftzugang und optimaler Süd-West-Ausrichtung • Alle hochwertigen Fenster verfügen über 3-Fach-Verglasung sowie elektrischen Raffstores von Warema • Eine nahezu umlaufende Dachterrasse komplettiert diese exklusiv ausgestattete Wohnung • Sie bietet insgesamt 4,5 Zimmer sowie zwei Luxus-Bäder, eines davon ensuite • 3 Schlafzimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugängen, zeugen von der Hochwertigkeit dieser Wohnung • Der großzügige, sehr helle Wohn-/Ess-/Küchenbereich erstreckt sich über ca. 52 m² (gesamte Wohnungsbreite). Hier öffnet sich dieses große Zimmer mittels einer 2,4 m breiten Schiebetür Richtung Dachterrasse • Die moderne Luxus-Einbauküche verfügt über Deckenhohe Einbauten mit amerikanischem Kühlschrank, Dampfgarer, Backofen und Wärmeschublade (von Miele) sowie einem Rollschrank (ideal für Küchenmaschinen etc.). Kochen auf der Insel erfolgt über ein Bora System • Ein sehr effizienter Kaminofen der Fa. Rüegg verbreitet Wärme und Stimmung im Wohnraum • Vom Hauptschlafzimmer aus (ebenfalls mit Terrassenzugang) gelangt man in das Design- Badezimmer mit Wanne, bodenebener großer Dusche, Waschtisch und WC. Hier kommt auch das Eichenholz beim Waschtisch sowie bei der Lichtinstallation zur Geltung. • Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich die komplett ausgestattete Ankleide mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln • Ein separater Raum mit Glasschiebetür bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie Stauraum • Für die beiden anderen Schlafzimmer ist ein Duschbad, mit durchdachter Beleuchtung, Regendusche, Handtuchheizkörper und angefertigtem Waschtisch vorhanden • Im aktuell als Arbeitszimmer genutzten Raum wurde auf dem Parkettboden ein maßgefertigter, deckenhoher Einbauschrank installiert • In der gesamten Wohnung (außer den Bädern) wurden hochwertige, handgehobelte und geölte Räuchereiche-Dielen verlegt • Hier trifft Individualität auf Stil – nichts von der Stange, alles wurde individuell geplant und angefertigt, z.B. die beiden Waschtische, Ankleide, Garderoben • Die nahezu umlaufende Dachterrasse bietet auf ca. 72 m² genügend Platz für diverse Sitzplätze, Loungeecke, Bänke, Holzlager sowie ein kleines Gerätehaus • Die Dachterrasse ist komplett mit brasilianischem Hartholz CUMARO belegt. Zahlreiche Steckdosen, Außenleuchten und Außenwasserhähne wurden installiert. Ebenso bietet die große Warema-Markise genügend Schatten über dem Loungebereich • Technisch ist die Wohnung auf dem höchstem Stand inklusive Glasfaser- und LAN-Anschluss sowie Smart-Home-Technologie in allen Räumen und einer Videogegensprechanlage • Gegenüber einer Standardaustattung wurden hier auch eine große Anzahl von Steckdosen als Sonderaustattung verlegt • In vielen Räumen wurden energiesparende LED-Deckenspots eingelassenÄhnliche Angebote
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