Kaufpreis 262.500 €
Zimmer 6
49733 Haren (Ems)
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Haren-Emmeln!Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1975 wurde in massiver Bauweise errichtet und steht in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Emmeln. Das Grundstück umfasst rund 622 m², die Wohnfläche beträgt ca. 185 m².ErdgeschossIm Eingangsbereich empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie in die verschiedenen Räume gelangen. Das helle Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und geht in ein separates Esszimmer über. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.Ein Flur führt zum modernisierten Badezimmer (2018), das barrierefrei gestaltet ist und über eine Dusche verfügt. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer.Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom hinteren Flur gelangt man auf die überdachte Terrasse.DachgeschossÜber den Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt drei Kinderzimmern. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon und einen Ankleideraum. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Der Dachgeschossbereich wurde nachträglich ausgebaut. Ausstattung und ModernisierungenGasbrennwertheizung Vaillant (2009)Fenstererneuerung sowie Eingangstür (2019)Garagentor Erneuerung (2019)Jalousien (teilweise elektrisch) wurden ebenfalls vor einigen Jahren erneuertTeilweise gedämmter Dachboden, Geschossdecke mit GlasfaserdämmungHohlschichtdämmung im Mauerwerk (Jahr der Ausführung unbekannt)AußenbereichDer Garten ist gepflegt und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen. Die zweite Garage wurde durch den Umbau eines ehemaligen Geräteraums geschaffen; hierfür liegt keine separate Baugenehmigung vor.Wenn Sie mehr über dieses Haus erfahren möchten oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per E-Mail.So funktioniert es
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