Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 5
73663 Berglen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr ca. 1975 erbaute Reihenmittelhaus präsentiert sich als charmante und gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem Grundstück von ca. 258 m². Durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hellen Zimmer und das angenehme Wohnambiente bietet das Haus ein ideales Zuhause für die ganze Familie.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten überzeugt - perfekt für erholsame Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie einen einladenden Eingangsbereich.Im Obergeschoss befinden sich drei helle, gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und schaffen somit ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und Arbeiten. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon - ein schöner Ort, um den Blick in die grüne Umgebung zu genießen.Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, großzügiges Zimmer sowie ein zusätzliches, kleineres Badezimmer - ideal als Rückzugsbereich, Gästezimmer oder Arbeitsraum.Im Kellergeschoss stehen ein Vorratsraum, ein praktischer Hobbyraum sowie ein Wasch- bzw. Hausarbeitsraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und einer Fronius-Wallbox sowie einer im Jahr 2020 installierten Solaranlage mit BYD-Batteriespeicher.Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Baderneuerung im Jahr 2017, die komplette Erneuerung der Dachziegel inklusive Dachdämmung im Jahr 2016 sowie die Installation einer Dreifachverglasung für Fenster und die Terrassentür im Wohnzimmer im Jahr 2024.Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist nach Auszug dieser bezugsfrei.So funktioniert es
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