Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 8

Größe 175 m²

67661 Kaiserslautern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. November 2025

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Kaiserslautern-Siegelbach ist eine langfristig Rendite generierende Investition. Das freistehende, 1960 erbaute Gebäude überzeugt durch die ruhige Lage in einer Wohnstraße. Sanierungen und Renovierungen wurden in den 2000er Jahren vorgenommen.Das im Stil eines großen Siedlungshauses erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus drei separaten Wohneinheiten (2 grundrissgleiche Hauptwohnungen, 1 Einliegerwohnung im Untegeschoss). Die Immobilie ist für Eigennutzer und für Kapitalanleger gut geeignet. Auch eine ausschließliche Nutzung als Einfgafilienhaus für die große Familie ist ohne Umbauten möglich. Die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 1. August 2026 frei. Ein Bezug oder die Anschlussvermietung ist danach möglich.Die Einzelgarage ist zusammen mit dem Hauptgebäude im Jahr 1960 errichtet worden. Das Flachdach der Garage wird als Terrasse, erweitert durch einen großen Balkon, vom Erdgeschoss aus genutzt. Es ergibt sich ein herrlicher Blick auf das Grundstück und auf einen Teil von Siegelbach. Der vorgebaute Carport wurde später errichtet. Investitionen zur Erhaltung und Unterhaltung der Bausubstanz wurden kontinuierlich vorgenommen. Das Gesamtgebäude präsentiert sich in einem guten baulichen Bau- und Unterhaltungszustand. Das leicht nach Süden ansteigende Grundstück ist großzügig bemessen und hat eine annähernd rechteckige Grundstücksform. Der angelegte Teil ist als Garten und Freizeitfläche gut zu nutzen. Das Grundstück ist komplett umzäunt.Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, vergleichsweise guter Energieeffizienz, einem großen schönen Grundstück und einer guten Vermietbarkeit ist dieses Angebot eine Gelegenheit, z.B. Kapital langfristig und gewinnbringend zu investieren. Genauso geeignet ist die Immobilie für eine Nutzung als großes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger aber doch verkehrsgünstiger Lage.Nutzen Sie die Chance für eine unverbindliche Besichtigung der Immobilie.

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