Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 9
19309 Lenzerwische
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Lenzerwische, einem der schönsten und ruhigsten Abschnitte entlang der Elbe. Hier, am Ende einer kleinen Privatstraße, öffnet sich ein außergewöhnliches Anwesen, das Wohnen, Vermieten und naturverbundenes Leben in idealer Weise vereint. Die Immobilie umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt ca. 380 m² Wohnfläche, darunter eine Eigentümerwohnung sowie zwei hervorragend laufende, geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnungen – ein Konzept, das sofort und ohne Unterbrechung weitergeführt werden kann. Zufahrt, Außenbereich & Nebengebäude: Bereits die Anfahrt über die ruhige Privatstraße vermittelt das besondere Flair dieses Anwesens. Vorbei an einer außergewöhnlich großen Garage, zwei praktischen Carports und gepflegten Außenflächen und einem Brotbackofen öffnet sich der Blick auf die beiden Wohnhäuser, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei eigene Brunnen zur Bewässerung, während die Hausversorgung über Zentralwasser und eine vollbiologische Kläranlage geregelt wird. Eine Photovoltaikanlage 9,38KW bietet zusätzliche Ersparnisse. Glasfaseranschluss ist vorhanden – ideal für Homeoffice, Gäste und modernes Wohnen. Wohnhaus 1 – Ferienwohnung 1 & Nutzräume: Das erste Wohnhaus beherbergt im 1. Obergeschoss die Ferienwohnung 1 (ca. 110 m²), die mit ihrem unverbaubaren Blick zur Elbe beeindruckt. Mit romantischem Flair unter sichtbarem Gebälk, einem großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und einer großen Terrasse für laue Sommerabende ist diese Wohnung bei Gästen besonders beliebt. Die moderne Küche mit großem Küchenblock, hochwertigen Geräten und luftiger Raumhöhe schafft ein hochwertiges Ambiente. Ein großes Schlafzimmer und ein weiterer Schlafraum im EG bieten viel Platz für Paare, Familien oder Langzeitgäste. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem Werkstatt- und Hauswirtschaftsräume, die für Betrieb und Alltag praktisch genutzt werden können. Verbindung zum zweiten Haus: Über einen Durchgang gelangt man direkt in das dahinterliegende zweite Gebäude – funktional verbunden, dennoch architektonisch eigenständig. Hier befinden sich die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss sowie die Ferienwohnung 2 im Dachgeschoss und ein Saunagebäude im Innenhof. Wohnhaus 2 – Eigentümerwohnung: Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss ist ein echtes Highlight: die Küche lichtdurchflutet, mit großen Fenstern in drei Himmelsrichtungen, bietet sie zu jeder Tageszeit ein Panorama aus Deich, Garten und Weite. Mehrere Kaminlösungen – darunter ein umgebauter Kachelofen, ein Kamin im Wohnbereich sowie ein Küchenkamin mit Koch- und Backfunktion – verleihen der Wohnung eine warme, behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das System durch eine moderne Pellet Zentralheizung für alle beiden Gebäude. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und ideal für Genießer, die weite Arbeitsflächen und schöne Ausblicke schätzen. Des Weiteren gibt es ein Arbeitszimmer, sowie ein Schlafzimmer auf dieser Ebene. Ferienwohnung 2 im Obergeschoss: Über eine Außentreppe gelangt man zur zweiten Ferienwohnung. Diese Wohnung überzeugt durch: -offen sichtbares Dachgebälk -eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche -helle Dachflächenfenster -einen atemberaubenden Ausblick in die Natur -eine warme, gemütliche Atmosphäre – ideal für Erholungssuchende. Auch diese Einheit ist hervorragend gebucht und bietet ein attraktives, sofort abrufbares Einkommen. Ferienbetrieb – sofort weiterführbar! Die beiden Ferienwohnungen sind rentabel, liebevoll gestaltet und mit allem ausgestattet, was Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Fahrräder zur Nutzung durch Feriengäste stehen bereit. Das Geschäft kann nahtlos und ohne Investitionsstau übernommen werden – perfekt für Käufer, die Wohnen und touristisches Arbeiten verbinden möchten.So funktioniert es
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